"Cô gái đẹp" Sapa đang trở mình thức giấc....khi đại gia Sun Group, Trường Giang đồng loạt rót nghìn tỷ

Sẽ không quá khó hiểu khi các đại gia bất động sản từ lâu đã để mắt tới Sapa, tập trung vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.



Thị trấn miền núi Sapa, tỉnh Lào Cai từ lâu đã là điểm đến lý tưởng của khách du lịch trong và ngoài nước. Sapa không chỉ là xứ sở sương mù, là nơi tránh nóng lý tưởng trong mùa hè mà còn hấp dẫn khách du lịch với những nét văn hóa đặc sắc trong cuộc sống thường ngày của đồng bào các dân tộc Mông, Dao đỏ, Dáy...

Thế nhưng, tiềm năng của Sapa đến nay chưa được khai thác xứng tầm cho ngành du lịch Việt. Ở Sapa, những dự án nghỉ dưỡng được đầu tư bài bản hay những khách sạn 4-5 sao vẫn còn là hàng hiếm. Mỗi dịp nghỉ lễ hay vào mùa cao điểm, Sapa lại rơi vào cảnh cháy khách sạn. Chính vì thế, không khó hiểu khi vài năm trở lại đây khi các đại gia BĐS đã chán biển lại tìm về "chung thủy" với Sapa.

Hạ tầng là làn gió mới

Năm 2014, đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai đi vào hoạt động với chiều dài 245km, đã rút ngắn một nửa thời gian di chuyển từ Hà Nội đi Lào Cai xuống còn 4 tiếng. Chính tuyến đường cao tốc này đã tạo nên sự hấp dẫn cho ngành bất động sản du lịch.

Đầu tư vào du lịch Sapa tiếp tục tăng tốc mạnh mẽ kể từ năm 2015 khi Bộ GTVT chính thức "gật đầu" với dự án tuyến đường Lào Cai – Sapa mở rộng lên 4 làn xe với tổng vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng. Dự án này đã được khởi công vào tháng 2/2016 và dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu năm 2019.

Mới đây Bộ Giao thông – Vận tải cũng quyết định đầu tư sân bay Lào Cai sớm hơn kế hoạch. Theo dự kiến, dự án sân bay Lào Cai với vốn đầu tư gần 5.800 tỉ đồng (cho cả 2 giai đoạn) có thể được khởi công vào cuối năm 2016 và hoàn thành vào cuối năm 2018 hoặc đầu năm 2019. Sân bay Lào Cai sẽ có công suất 560.000 hành khách/năm và 10 năm sau công suất sẽ tăng gần gấp 3.

Chưa dừng lại ở đó, dự án hạ tầng làm thay đổi hoàn toàn BĐS du lịch Sapa chính là cáp treo Fansipan. Tuyến cáp treo được đưa vào hoạt động từ tháng 2/2016 không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển lên “nóc nhà Đông Dương” từ 2 ngày xuống còn 15 phút mà còn giúp nơi đây trở thành điểm đến không thể bỏ qua đối với du khách trong và ngoài nước.

Sự cải thiện về cơ sở hạ tầng giao thông đến Sapa và sự xuất hiện của các dịch vụ, sản phẩm du lịch mới đã thổi luồng gió mới vào thị trường bất động sản du lịch Sapa. Giá phòng và công suất phòng khách sạn đều tăng, dẫn đến giá trị bất động sản cũng đang tăng lên. Chớp cơ hội, các nhà đầu tư đang đua nhau xây khách sạn và phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

Người đi tiên phong

Trong số những đại gia BĐS Việt Nam tìm đến Sapa và làm cho nơi đây "thay da đổi thịt" phải kể đến Tập đoàn Sun Group. Tháng 11/2013, Sun Group đã chính thức khởi công tuyến cáp treo ba dây hiện đại nhất thế giới, lần đầu tiên có mặt tại Châu Á - Fansipan Sapa với tống vốn đầu tư là 4.400 tỷ đồng.

Cáp treo có độ cao 3.143m so với mực nước biển, khởi điểm từ Thung lũng Mường Hoa đến đỉnh Fansipan. Mỗi cabin cáp treo Fansipan Sapa có sức chứa tối đa 30 - 35 khách, công suất vận chuyển lên tới 2.000 khách/h. Cáp treo đi vào hoạt động đã hiện thực hóa giấc mơ chinh phục “Nóc nhà Đông Dương” cho đông đảo người dân, mở ra bước ngoặt quan trọng, góp phần tạo động lực phát triển cho ngành du lịch Sapa.

Cáp treo Fansipan Sapa với 2 kỷ lục thế giới đã rút ngắn thời gian di chuyển lên “nóc nhà Đông Dương” từ 2 ngày xuống còn 15 phút.

Dường như, cáp treo Fansipan mới chỉ là 1 phần trong tham vọng đưa Sapa vươn tầm thế giới của Sun Group. Vào tháng 11-2015, tại hội nghị quảng bá, xúc tiến đầu tư du lịch vùng Tây Bắc, Tập đoàn Sun Group đã khẳng định sẽ đầu tư vào Lào Cai hơn 20.000 tỉ đồng. Trong đó, tổng kinh phí xây dựng sân bay Lào Cai là 5.789 tỉ đồng.

Sau khi hoàn thành sân bay Lào Cai, một số đường bay dự kiến sẽ được mở gồm Lào Cai đi Cát Bi; Vinh; Đà Nẵng; TPHCM. Ngoài ra, có thể mở các chuyến bay đi và đến các sân bay thuộc khu vực Tây Nam của Trung Quốc và các sân bay khu vực Đông Bắc Á.

Quyết tâm đưa Sapa trở thành tâm điểm của BĐS nghỉ dưỡng Tây Bắc của Sun Group bắt đầu lộ rõ khi mới đây, Tập đoàn này đã chính thức được UBND tỉnh Lào Cai trao Giấy chứng nhận đầu tư Dự án khách sạn 5 sao Accor với tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng. Dù không tiết lộ chi tiết về dự án nhưng Sungroup từng khẳng định đây sẽ là một khu tổ hợp nghỉ dưỡng, khách sạn với quy mô lớn nhất tại Sapa từ trước đến nay.

Hé lộ cuộc chơi mới

Cùng với Sun Group, hàng loạt ông lướn khác như Vingroup, Bitexco...cũng đang làm cho Sapa lặng lẽ đang trở mình thức giấc. Vingroup nhập "cuộc chơi" với kế hoạch xây dựng TTTM Vincom Lào Cai và khu Shophouse Lào Cai. Tập đoàn Bitexco cũng từng công bố quyết định đầu tư 1.500 tỷ đồng để đầu tư xây dựng dự án The Manor Eco Lào Cai với 500 căn hộ cao cấp, 441 biệt thự...

Ngoài ra, còn phải kể đến sự góp mặt của người chơi mới là Công ty Trường Giang Sapa với siêu dự án nghỉ dưỡng Sapa Jade Hill. Sapa Jade Hill có tổng diện tích 50 ha, đây là dự án khu nhà phố thương mại, biệt thự núi nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao. Được biết, giai đoạn 1 của dự án với 19 căn biệt thự đã được hoàn thiện, giai đoạn 2 của dự án đã được chủ đầu tư bắt đầu triển khai từ tháng 3/2016.

Ngoài những dự án "khủng" trên hiện nay tại Sapa còn có hàng chục dự án bất động sản lớn, nhỏ khác với tổng vốn đầu tư từ hàng chục đến hàng nghìn tỷ đồng như khu du lịch sinh thái Tả Phìn rộng 27ha, với vốn đầu tư gần 20 triệu USD. Dự án Resort Sencoin vốn đầu tư 178 tỷ đồng, dự án Lao Chải vốn đầu tư 100 tỷ đồng, dự án Resort Thung Lũng Vàng vốn đầu tư 65 tỷ đồng...cũng đang được các chủ đầu tư xúc tiến triển khai.

Hay như Sapa Indochina International, vốn đầu tư 170 tỷ đồng và dự án Indochina Spa & Resort hiện cũng đã được cơ quan chức năng phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500. Mới đây nhất, tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư và quảng bá du lịch tỉnh Lào Cai năm 2016, UBND tỉnh Lào Cai cũng vừa trao giấy chứng nhận cho Dự án khách sạn 3 sao Cao nguyên Sa Pa của Công ty Cổ phần du lịch dịch vụ Sa Pa, với tổng vốn đầu tư 120 tỷ đồng.

Với những bước chuyển mình mạnh mẽ của Sapa nói riêng và Lào Cai nói chung thời gian gần đây thì không bao lâu nữa khu vực này sẽ hình thành thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động không kém những thị trường quen thuộc như vùng ven biển...

Theo Thanh Ngà
Trí thức trẻ/CafeF