Cơ hội sinh lời từ bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang

Một bất động sản nghỉ dưỡng muốn hút khách cần hội tụ các yếu tố thiết kế độc đáo, tiện ích đầy đủ, có đơn vị quản lý chuyên nghiệp...


Phối cảnh dự án Panorama Nha Trang do Công ty Cổ phần xây dựng Vịnh Nha Trang làm chủ đầu tư.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang được dự báo còn khá nhiều tiềm năng và dư địa phát triển lớn với hàng loạt dự án của các chủ đầu tư uy tín,  tên tuổi.

Cung không đủ cầu

Tại một hội thảo diễn ra đầu năm 2016, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc nghiên cứu và tư vấn phát triển của CBRE Việt Nam, cho rằng, năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Bà cũng nhận định tốc độ tăng trưởng khách du lịch ở các khu vực Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc tăng đột biến qua mỗi năm với khả năng chi trả du lịch tăng rất cao, đặc biệt là cho dịch vụ du lịch 4 và 5 sao.

Trong khi đó, theo dữ liệu của Công ty tư vấn bất động sản Savills, nguồn cung khách sạn từ 3-5 sao ở Nha Trang tăng vọt trong 5 năm trở lại đây và tính đến cuối năm ngoái, thành phố biển này đã có 84 khách sạn thuộc phân khúc cao cấp, cung cấp ra thị trường khoảng 10.600 phòng, tăng tới 49% so với năm trước đó.

Còn dự báo Savills cho thấy, lượng khách du lịch tới Nha Trang - sẽ tăng từ 4,1 triệu lượt khách năm ngoái lên tới 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với những dự án hiện có, nguồn cung chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.

Theo Savills, nguồn cung đó vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu trong tương lai.

Tuy nhiên, với quỹ đất có hạn nên không phải dự án nào cũng dành được những vị thế đắc địa. Một trong số những dự án đang trở thành tâm điểm của thị trường Nha Trang khi sở hữu vị trí trung tâm bậc nhất với 4 mặt tiền đường lớn là Panorama Nha Trang do Công ty Cổ phần xây dựng Vịnh Nha Trang làm chủ đầu tư.

Đây là dự án tổ hợp căn hộ du lịch, trung tâm thương mại xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao được xây dựng trên tổng diện tích hơn 4.483,1 m² với 4 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai - Hùng Vương - Phố Đi Bộ - Nhà hát thành Phố.

Đặc biệt, dự án này lại nằm trên trục Quảng Trường Trung Tâm, Tháp Trầm Hương, đồng thời chỉ cách bãi biển Trần Phú 50m - khu vực đường thường xuyên diễn ra các hoạt động du lịch, các sự kiện văn hóa, lễ hội, vui chơi giải trí sôi động nhất tại Nha Trang. Với vị thế đó, lượng khách quốc tế tới đây ngày càng lớn, công suất phòng khách sạn quanh khu vực này gần như đạt tỷ lệ lấp đầy tới 100% với giá liên tục tăng.

Hút khách bằng thiết kế "độc"

Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của Công ty Jones Lang LaSalle (JLL), bà Nguyễn Ngọc Trâm từng nhận định, một bất động sản nghỉ dưỡng cần hội tụ các yếu tố thiết kế độc đáo, tiện ích đầy đủ, có đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ tạo nên sức hút lớn với các nhà đầu tư. Panorama Nha Trang đang sở hữu đầy đủ những lợi thế đó.

Dự án căn hộ khách sạn Panorama Nha Trang cao 39 tầng, gồm 5 tầng khối đế, 33 tầng căn hộ đẳng cấp dự kiến đưa ra thị trường khoảng 1.000 căn hộ. Kiến trúc của công trình được lấy cảm hứng từ ngọn gió biển dịu hoà quyện với làn gió núi mát lành theo hướng từ dưới lên tạo ra mặt cắt hình elip độc đáo.

Với hình khối kiến trúc được thiết kế độc đáo và ấn tượng, chủ đầu tư kỳ vọng đây sẽ là trở thành công trình mang tính biểu tượng của thành phố biển.

Một trong những hạng mục mang tính điểm nhấn có một không 2 của dự án là hạng mục bể bơi vô cực nước mặn đầu tiên tại Việt Nam nằm trên độ cao 160m là tầng cao nhất của tòa tháp. Từ đó, chủ nhân các căn hộ cũng như du khách khi dừng chân vừa được trải nghiệm cảm giác thư thái khi đắm mình trong làn nước mát, vừa phóng tầm mắt bao quát toàn thành phố. 

Trên tầng cao nhất của Panorama Nha Trang còn có bar và nhà hàng rooftop cho phép du khách từ trên cao ngắm nhìn những khoảnh khắc đặc biệt của thành phố biển: ngắm pháo hoa, countdown…

Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu các tiện ích khác như như phòng Gym hiện đại nhất thành phố, Spa cao cấp… Ngoài ra, Panorama cũng rất gần chợ đêm, bar sailing, công viên Phù Đổng, các siêu thị, trung tâm thương mại,… và các điểm tiện ích khác của thành phố giúp du khách có nhiều lựa chọn vui chơi giải trí, đa dạng.

Panorama Nha Trang dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường 1.000 căn hộ khách sạn cao cấp với giá bán dao động từ 1,3 đến 3,5 tỷ đồng. Dự án có quy mô 4.483,1m2 với tòa nhà 39 tầng, cao 160m. Dự kiến dự án được bàn giao vào tháng 8/2018.

Khi hoàn tất, dự án sẽ được quản lý và vận hành bởi Tauzia của Indonesia - đơn vị quản lý khách sạn quốc tế chuyên nghiệp với hơn 100 năm kinh nghiệm và quản lý trên 300 dự án khắp 20 quốc gia châu Á.

Dự kiến Panorama sẽ được ra mắt giới thiệu tại Hà Nội vào tháng 9 tới.

Kim Xuân / VnEconomy