Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ven biển, nhà đầu tư lưu ý ‘chọn mặt gửi vàng’

Đầu tư an nhàn, lợi nhuận ổn định, suất đầu tư ban đầu thấp, căn hộ nghỉ dưỡng ven biển là lựa chọn của số đông nhà đầu tư trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, ở thời căn hộ “trăm hoa đua nở”, các chuyên gia trong lĩnh vực này khuyên nhà đầu tư cần thận trọng, “chọn mặt gửi vàng”.

Kênh đầu tư hiệu quả

Được ví như Hawaii của Việt Nam, Nha Trang (Khánh Hòa) hiện đang dẫn đầu cả nước về số lượng căn hộ nghỉ dưỡng, đồng thời cũng là thị trường được nhà đầu tư đánh giá an toàn, tiềm năng sinh lời cao, thanh khoản tốt.

Ảnh Khu đô thị biển An Viên – TP. Nha Trang

Không chỉ sở hữu đường bờ biển dài, eo biển xanh, cát trắng, đẹp nhất Việt Nam, Nha Trang còn là địa danh du lịch quen thuộc, lâu đời, nổi tiếng toàn cầu. Bên cạnh lợi thế về địa lý,khí hậu, thời tiết khá thuận lợi để khai thác du lịch hầu như quanh năm, Nha Trang còn có hạ tầng du lịch đồng bộ, thuận tiện về đường bộ, đường sắt, đường hàng không, đường biển trong nước và quốc tế.

Lượng khách du lịch tăng trưởng mạnh là lực đẩy bền vững khiến Nha Trang trở thành miền đất hứa của phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng. Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy, Nha Trang cần tới 19.200 phòng vào năm 2020. Lượng khách du lịch lớn và tăng cao hàng năm kết hợp với thời gian lưu trú trung bình dài (3,5 ngày) nên công suất thuê phòng tại Nha Trang luôn đạt mức cao nhất (lên đến 75% mùa cao điểm)…, đảm bảo mang đến nguồn lợi nhuận cao và ổn định cho các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, với sự đầu tư mạnh tay của hàng loạt “ông lớn bất động sản” Nha Trang hiện thỏa mãn cùng lúc 3 nhu cầu của khách du lịch: nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí với nhiều khu vui chơi, giải trí chất lượng cao, hệ thống ẩm thực phong phú, nhà hàng mặt biển, du thuyền quốc tế…Những thế mạnh này sẽ giúp kéo dài thời gian lưu trú của du khách, đảm bảo tỷ lệ lấp phòng cao, mang lại cơ hội sinh lời ổn định cho các chủ sở hữu.

Lựa chọn dự án thế nào

GS-TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định, với bất động sản du lịch, nếu lựa chọn được chủ đầu tư chuẩn mực, nhà đầu tư chắc chắn thu về hai lợi ích.

Thứ nhất, nhà đầu tư sẽ nhận được lợi nhuận từ việc cam kết lãi suất của chủ đầu tư từ 10 - 12%/năm. Nhiều dự án có cả ngân hàng uy tín đứng ra bảo lãnh cam kết lợi nhuận.

Thứ hai, giá trị của bất động sản có thể tăng cao theo thời gian.

Theo bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills thị trường căn hộ khách sạn, nghỉ dưỡng đang hướng về các dự án có tính minh bạch và sản phẩm có chất lượng.

Peninsula Nha Trang - Tổ hợp khách sạn, trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí biển 5 sao đầu tiên tại KĐT biển An Viên – TP. Nha Trang

"Người mua cần lưu ý kiểm tra thông tin pháp lý dự án, uy tín chủ đầu tư, nhà điều hành cũng như phương thức thực hiện cam kết cho thuê để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư vào loại hình bất động sản này", bà Trang khuyến cáo.

Khảo sát thực tế thị trường trung tuần tháng 10 vừa qua cho thấy, Peninsula Nha Trang được đông đảo nhà đầu tư từ phía Nam, TP HCM cũng như Hà Nội quan tâm. Đây là dự án thỏa mãn tất cả các điều kiện cần và đủ của một dự án căn hộ nghỉ dưỡng chuẩn mực, đáng để chọn mặt gửi vàng với: giá đầu tư ban đầu thấp, pháp lý minh bạch, thiết kế tinh tế, tiện ích đẳng cấp, hứa hẹn thu hút khách du lịch, tiềm năng sinh lời cao, cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư hấp dẫn và đặc biệt chủ đầu tư dự án (Công ty CP đầu tư điện lực Hà Nội (HNPIC) cũng như đơn vị phát triển dự án (Công ty cổ phần Max Việt Nam) đều là những tên tuổi uy tín, giàu kinh nghiệm.

Peninsula Nha Trang được quản lý vận hành bởi tập đoàn quản lý khách sạn có quy mô lớn nhất thế giới. Đây là một trong những yếu tố để đảm bảo Peninsula được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế 5 sao với thương hiệu toàn cầu và nguồn khách ổn định, trung thành, góp phần đảm bảo hiệu quả đầu tư và sinh lời của dự án đối với các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, với sự bảo lãnh của ngân hàng Phương Đông (OCB), khách hàng chỉ cần vốn tự có hơn 400 triệu đồng là sở hữu được căn hộ nghỉ dưỡng có tầm nhìn biển rộng mở, ngân hàng OCB hỗ trợ vay 70% bằng chính hợp đồng mua bán căn hộ với lãi suất 0% đến khi bàn giao căn hộ và sau khi bàn giao nhà để đưa căn hộ vào chương trình quản lý cho thuê, khách hàng sẽ nhận được cam kết lên tới 12% năm/giá trị căn hộ. Với chính sách đòn bẩy tài chính tuyệt vời như vậy, ngay khi ra mắt Peninsula Nha Trang đã đón nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Peninsula Nha Trang kỳ vọng sẽ là điểm đến giải trí, vui chơi mới của trung tâm Nha Trang với điểm nhấn Peninsula Square bao gồm tổ hợp vui chơi giải trí liên hoàn: rạp chiếu phim, outlet, các trò vui chơi giải trí cho trẻ em và người lớn, khu trượt băng, vui chơi liên hoàn, các khu vui chơi với nhiều trò chơi hấp dẫn…và hệ thống cửa hàng, giải trí, shopping…

Giới chuyên gia cũng cho rằng, dự án cam kết đảm bảo lợi nhuận cố định lâu dài có sức hút cao hơn so với dự án không cam kết hoặc cam kết lợi nhuận trong thời gian ngắn. Peninsula Nha Trang đang tăng sức nóng cho thị trường căn hộ nghỉ dưỡng với chính sách cam kết lợi nhuận lũy tiến và tăng dần qua các năm vận hành khai thác và đến năm thứ 5 khai thác sẽ đạt mức 12%. “Đây là mức cam kết khả thi, dựa vào các đánh giá, phân tích và chiến lược kinh doanh của chúng tôi”, Đại diện đơn vị phát triển dự án chia sẻ. “Ngoài ra, dự án đã thi công tới tầng 11, dự kiến quý IV-2019 sẽ cất nóc, tuy nhiên, khách hàng mua căn hộ tại thời điểm này mới chỉ phải thanh toán 20%, đây cũng là một “khoản hời” cho các nhà đầu tư”. Peninsula Nha Trang sẽ được bàn giao và vận hành vào quý IV/2020.