Gói 30.000 tỷ đồng sắp ngừng giải ngân: Ngân hàng Nhà nước nói gì?

Thị trường bất động sản và người mua nhà lại “dậy sóng” khi thông tin người mua nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội sẽ không được hưởng vay ưu đãi lãi suất gói 30.000 tỷ đồng từ ngân hàng.

               Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM

Trao đổi với báo Điện tử BizLIVE, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM cho biết, đúng như tinh thần Thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước, gói 30.000 tỷ đồng sẽ chấm dứt giải ngân trước ngày 01/6/2016 hoặc khi giải ngân hết số tiền 30.000 tỷ đồng.

Như vậy, những hợp đồng tín dụng của khách hàng đã ký vay được gói 30.000 tỷ đồng từ các ngân hàng thương mại tham gia gói này, khách hàng cũng chỉ được vay phần tiền giải ngân trước 01/6/2016, phần tiền giải ngân từ 01/6/2016 sẽ được tính theo lãi suất thương mại.

Chẳng hạn, khách hàng ký hợp đồng vay 700 triệu đồng với ngân hàng thương mại trong gói 30.000 tỷ đồng, lãi suất ưu đãi 5%/năm, nhưng đến trước ngày 01/6/2016, hợp đồng vay vốn này mới chỉ giải ngân được 500 triệu đồng thì 500 triệu đồng này được hưởng lãi 5%/năm. Còn lại 200 triệu đồng khách hàng sẽ thực hiện vay ngân hàng theo lãi suất thương mại, vì gói 30.000 tỷ đồng đã hết hạn giải ngân.

Một vấn đề nhấn mạnh ở đây khách hàng mua nhà vay gói 30.000 tỷ đồng cần nắm rõ và hiểu từ ngữ: “giải ngân” chứ không phải “cam kết cho vay”. Vì theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 31/12/2015, tổng số tiền đã cam kết là 26.999 tỷ đồng, đạt 90%, nhưng số tiền đã giải ngân là 17.711 tỷ đồng, đạt 59%.

Từ nay đến 01/6/2016 còn gần 03 tháng mới kết thúc giải ngân, các ngân hàng thương mại tham gia vẫn đang tiến hành giải ngân cho những hợp đồng đủ điều kiện và theo tiến độ của các dự án mà khách hàng mua.

Về phía ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), nguồn tin của BizLIVE cho biết, BIDV cũng phải tuân theo quy định của Ngân hàng Nhà nước kết thúc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng đối với những khách hàng tham gia gói này, nếu không BIDV sẽ phải bù lỗ. Tuy nhiên, BIDV cũng đang nghiên cứu để trình Ngân hàng Nhà nước về một gói vay ưu đãi lãi suất mới của BIDV dành cho khách hàng mua nhà, lãi suất sẽ thấp hơn mức lãi suất cho vay thông thường.

Trước đó, năm 2013 Chính phủ đã ra Nghị quyết 02 (ngày 07/01/2013) về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu, trong đó quy định Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại dành từ 20 - 40 nghìn tỷ đồng thông qua tái cấp vốn với lãi suất hợp lý và thời hạn tối đa 10 năm tùy theo đối tượng sử dụng vốn vay để hỗ trợ cho các ngân hàng thương mại của Nhà nước để phục vụ cho vay đối với các đối tượng để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại.

Trên tinh thần Nghị quyết 02, Ngân hàng Nhà nước đã ban hàng Thông tư 11/2013/TT-NHNN (ngày 15/5/2013) của Ngân hàng Nhà nước về cho vay hỗ trợ nhà ở quy định và dành 30.000 tỷ đồng để tái cấp vốn cho 05 ngân hàng thương mại Nhà nước tham gia.

Đến nay, gói 30.000 tỷ đồng mở rộng cho gần 30 ngân hàng thương mại tham gia hỗ trợ nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội cho người mua nhà được hưởng lãi suất chỉ 5%/năm, kéo dài thời gian ưu đãi lãi suất từ 10 năm lên 15 năm.

Linh Lan / BizLIVE