Hàng loạt dự án đô thị ở Quảng Nam “thoát án tử”

HĐND tỉnh Quảng Nam vừa thông qua nghị quyết chấp thuận chủ trương đầu tư 7 dự án khu đô thị tại thị xã Điện Bàn; qua đó “cứu sống” nhiều chủ dự án trước áp lực của nhà đầu tư bất động sản.

Hàng loạt dự án đầu tư khu đô thị ở thị xã Điện Bàn chưa được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư. Ảnh: Hữu Trà

Khi hay tin HĐND tỉnh Quảng Nam ban hành nghị quyết thống nhất chấp thuận chủ trương đầu tư; giao UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật trước khi thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, các chủ đầu tư dự án đô thị ở thị xã Điện Bàn mừng như vừa “thoát án tử hình”.

Thi công khi chưa hoàn thiện thủ tục

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, qua rà soát tình hình triển khai thực hiện một số dự án, sở nhận thấy một số dự án đã thi công xây dựng nhưng chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư. Đơn cử như Khu đô thị Đại Dương Xanh (do Công ty TNHH xây dựng - thương mại và dịch vụ An Dương làm chủ đầu tư trên diện tích 12,63ha); Khu đô thị Hera Complex Riverside (do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư trên diện tích 18,26ha); Khu đô thị Coco Riverside (Công ty TNHH xây dựng - thương mại và dịch vụ An Dương làm chủ đầu tư, diện tích 11,59ha); Khu đô thị An Phú (do Công ty TNHH Đại Việt làm chủ đầu tư, diện tích 16,43ha) và Khu đô thị Phú Thịnh (Công ty TNHH MTV dịch vụ tổng hợp Phước Nguyên làm chủ đầu tư, diện tích 13,1ha). Ngoài ra, Khu đô thị Trung Nam (do Công ty cổ phần đầu tư Tâm Nhất Nam, làm chủ đầu tư trên diện tích 10,11ha) và Khu đô thị QNK 1 (Công ty cổ phần đầu tư QNK Quảng Nam làm chủ đầu tư, diện tích 19,72ha), được giao đất từ năm 2015 và 2017, nhưng chưa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa thi công hạ tầng.

Theo ghi nhận của PV, 5 dự án Khu đô thị Đại Dương Xanh, Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị Coco Riverside, Khu đô thị An Phú, Khu đô thị Phú Thịnh đã thi công hạ tầng nêu trên đều đã triển khai đền bù, giải phóng mặt bằng, san ủi, thi công hạ tầng đô thị, phân lô theo quy hoạch 1/500... Nhiều chủ dự án cũng đã “bán lúa non” cho các nhà đầu tư bất động sản thông qua hình thức góp vốn chuyển quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai, hoặc bán qua các sàn giao dịch bất động sản. Trong số này, có dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside, đã bị người mua đất bao vây trụ sở công ty và tập trung tại UBND tỉnh Quảng Nam để gây áp lực với chính quyền địa phương nhằm buộc chủ đầu tư phải bàn giao sổ đỏ.

Người mua đất bao vây chủ đầu tư để đòi quyền lợi, bàn giao sổ đỏ. Ảnh: Hữu Trà

Lỗi do cơ quan quản lý?

UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng để có cơ sở thực hiện các thủ tục còn lại của dự án như bổ sung kế hoạch sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng (1/500) nhằm khớp nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phù hợp với quy hoạch 1/2.000 điều chỉnh (nếu có), giao đất, xác định mức thu tiền sử dụng đất, phê duyệt đánh giá tác động môi trường, thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng và các thủ tục khác liên quan theo quy định thì dự án cần phải được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Do chưa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nên hầu hết các dự án đầu tư ở Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) phải “đứng bánh” suốt hơn một năm qua. Đây là lý do khiến chủ đầu tư dự án “sắp chết chìm” vì thời hạn bàn giao sổ đỏ cho nhà đầu tư bất động sản đã cận kề, rồi lãi vay xây dựng hạ tầng…

Lý giải nguyên nhân và trách nhiệm khi để chủ đầu tư xây dựng hạ tầng mà chưa có đầy đủ thủ tục pháp lý, mở bán rùm beng, gây mất an ninh trật tự, UBND tỉnh Quảng Nam khẳng định toàn bộ sai sót là “do không được cơ quan quản lý hướng dẫn, nên dự án chưa thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư”?

Theo Báo Thanh Niên