ベトナムの不動産在庫は法的障害、コロナウイルスで38％急増

ベトナムの不動産在庫は、法的障害であるコロナウイルスにより38％急増しています。写真：Quy Hoa

不動産の法的問題が終わっていない場合、不動産開発者はコロナウイルスの発生により大きな打撃を受けます。

それは珍しいことです。何年もの間、不動産開発者は旧正月休みの長い休憩の直後に市場に新しいプロジェクトを立ち上げるために急いでいなければなりません。今年、第1四半期に市場に導入された新しいプロジェクトはほとんどありません。コロナウイルスは、不動産を含むほとんどのセクターにとって悪夢となっています。

主要な上場不動産会社の経営成績をまとめたホーチミン市不動産協会のデータによると、2019年の不動産在庫の合計額は2018年に対して38％増加し、223,474十億ドン（96億ドル）に達しています。 。

在庫には、法的障害に直面している企業と取引が一時停止されている企業が含まれており、コストの上昇と破産の可能性があります。ほとんどの不動産会社は、利益成長率が2018年の47％から昨年は11％に低下したと報告しています。

同協会によると、昨年、承認されたアパートプロジェクトの数は2018年から14％減少して47になりました。

協会は、タイムリーなサポートがなければ事業を停止しなければならなくなるだろうと警告し、不動産投資家はプロジェクトを開発するためのより便利な行政手続きを持つ地域を探しているため、ホーチミン市は遅れをとっている。

ホーチミン市政府は、不動産セクターの回復を支援する方法を模索しています。不動産開発者との最近の会議中に、自治体の人民委員会の会長であるグエンタンフォン氏は、法務上の問題をサポートし解決するために省庁と協力すると述べました。

コロナウイルスの発生は、世界とベトナムの経済に大きな影響を与えており、不動産市場の困難に加えています。不動産協会は、現在の困難を克服するために企業をサポートするメカニズムを検討することを提案しました。

最近、グエンスワンフック首相は、25億ドン（101億ドル）相当の信用支援パッケージを導入することを決定し、同時に約30兆ドン（13億ドル）の財政支援パッケージを立ち上げました。

両方のサポートパッケージの合計規模は、最大28億VND（120億ドル）です。この比較的豊富な資本にアクセスすると、COVID-19の流行により大きく影響を受けたセグメントは安定する可能性があります。

政府はまた、主要なインフラストラクチャプロジェクトへの資本支出を加速することを計画しています。これにより、不動産市場だけでなく経済全体にも長期的な成長の勢いがもたらされます。