これは、ベトナムで住宅を購入するためのExpatsのための時間です：JLL監督

JLLベトナム監督グレッグOhanは、外国人の所有権上の条件を緩めた規制以下のベトナムで不動産を購入する外国人居住者が推奨しています。

                      外国人はホーチミン市の不動産プロジェクトをご覧ください。 写真: Diep Duc Minh/Thanh Nien

ベトナムの不動産市場は、プロパティの外国人持株比率の制限の緩み後の地域で最も魅力的な市場の一つとなっている、JLLベトナム監督グレッグOhanは現在、住宅を購入する外国人専門家の意見、と述べました。

一年と一緒に有利な市場状況で、プロパティの外国人の所有権上の問題、法律のこの一枚に対処する改正住宅法、の承認後半分は有毒と考えられていたものから、ベトナム不動産市場を駆動するために役立っています忘却は、地域でより魅力的な市場の一つになるに2015を事前。

“あなたはそれについての最もよい事を知りたいですか？今、外国人はパイのスライスを持っている - だけでなく、おそらくよりスライスよりもかまの,” 彼はブログ投稿で述べています。

ベトナムの住宅市場は、外国人持株比率に関する以前の制限を含む多くの要因に2015年に至るまで、非常に緩慢な成長を見ていました。品質の発展の欠如; 2006年から2008年に投機的なバブル。賃貸市場のサイズが小さく、他の場所で地域のより魅力的で透明な投資機会。

しかし、新しい法律は、これらの問題の多くに対処する上で大きな役割を果たし、さらには外国人が以前に再びやや"セクシー"ベトナムを作る直面し、これらの面倒な条件のいくつかを削除しました。

“広い外国人に地元の不動産市場の門を開くと、右方向への非常に前向きな一歩であることが判明し、それはすぐに私に関する限り来ることができませんでした,” Ohanはコメントしています。

ゲートが開いて振ったとしかし、手頃な価格が今ハノイとホーチミン市の不動産価格が史上最高値をヒットしてきたように、投資家に影響を与える主要な問題として君臨する、と彼は指摘しました。

“私自身の経験を買いに行くために何かがある場合、私はポジティブだと思います。生きているとベトナムでの作業はほぼ6年間過ごした私は、ベトナムのプロパティに自分自身を投資するダイビングを取りました。私は実際に新しい外国人の所有権の法律を利用した外国人の最初の一握りの一つでした。ファンダメンタルズは私のために働きました,” 彼は言った。

新しい法律の下では、三ヶ月以上の満期とベトナムにビザが付与されているすべての外国人は国で住宅を購入することを許可されています。すべての外国投資ファンド、銀行、ベトナム支店や海外企業の駐在員事務所を購入する資格があります。

そこ外国人が買うことができるユニットの数に制限はありませんが、外国人が所有する住戸の総数は1マンションで全単位の30％を超えない、または開発プロジェクトの中に上陸した財産の10％を超えてはなりません。

外国人が所有しているプロパティは、（以前は所有者のみが目的を占有し、貸し出すことがないようにするための）継承され、担保、サブリースすることができます。

Tuan Minh によって/ BizLIVE