EVFTAにより、ベトナムの産業用不動産市場は上昇します

EU-ベトナム自由貿易協定（EVFTA）は、ベトナムの不動産市場、特に工業用不動産にプラスの影響を与えると専門家は述べた。

工業用不動産セクターは、工場を他の国からベトナムに移すことで恩恵を受けることができます。 —写真baodauthau.vn

EVFTAは、両側の商品の関税の99％を撤廃することにより、ベトナムの産業部門と輸出部門を促進する画期的な取引です。

ベトナムの工業地帯は、投資家、特にヨーロッパの投資家から注目されています。

サヴィルズベトナムの副マネージングディレクターであるトロイグリフィスは、貿易協定はベトナムをアジアの主要な製造先に変えるというベトナム政府のコミットメントを示していると語った。

グリフィスによれば、ベトナムとEUの間の二国間貿易は取引の結果として増加し、外国直接投資と雇用の増加をもたらし、すべての不動産セグメントでより多くの機会を提供します。

最新の生産技術の適用を促進し、労働者の訓練を強化することにより、ベトナム政府は、実現可能性、熟練した人材の不足、コストの上昇に対する外国企業の懸念を徐々に排除しました。

ビジネス環境の透明性を改善することは、投資家の懸念を軽減し、ベトナムの生産品質基準を引き上げるのに役立ちます。

また、VNDirectの別のレポートでは、投資家がEVFTAを含む自由貿易協定（FTA）からの優先政策を求めているため、工業用不動産は他国からベトナムへの工場移転の恩恵を受ける可能性があることが示されました。

工業所有権は、発展途上の製造業経済のバックボーンと考えられています。

外国の不動産コンサルティング会社CBREは、工業団地（IP）が成長し続けると述べました。約70〜90％の標準的な占有率が維持され、インフラストラクチャがレンタル場所の選択において決定的な役割を果たします。

ベトナムの北と南の両方で新しいIPが確立される予定です。

グエン・トラン・ナム前建設副大臣は、投資家が政府の政策から機会と利益を得た場合、工業用不動産は短期、中期、長期に発展する可能性があると述べた。彼は、政府が工業用不動産の開発を支援するために、管理方法を更新すべきだと述べた。

不動産市場、特に工業用不動産市場の国家管理を改善し、国際基準に従うことが優先されるべきです。地方自治体は、クリーンで環境に優しいIPに重点を置いて、工業用地の計画に注意を払う必要があると彼は言いました。

彼は、透明性は新世代FTAに参加する際の要件であると述べた。計画政策は、外国投資家を引き付けるためのリスクを最小限に抑えるべきであり、政府は、行政手続きの簡素化に注意を払うべきです。

中央経済管理研究所（CIEM）のNguyen Dinh Cung所長は、ベトナムの工業用不動産はこの地域のほとんどの国よりも魅力的であると述べました。低い人件費と優遇的な法人税率は、引き続きこのセクターの恩恵を証明します。

2020年までに、ベトナムには約500のIPがあり、総面積は500,000haになると予想されています。

沿って VNS