ビエンホアの賃貸アパートに投資します。数十億ドルをゆっくりと集めて、一度お過ごしください。

南東部最大の工業都市であるビエンホアとその周辺地域は、現在25,000人以上の外国人専門家の職場です。 これらの専門家の住宅ニーズを満たすために、ビエンホアは今後10年間で10,000のアパートを開発する必要があります。

ビエンホアの賃貸アパートに投資する-軽く呼吸することもお金を稼ぐ

大きな需要がありますが、現在ビエンホア地域では、アンバーコート、タンビン、ペガサスなど、約400のミッドレンジユニットのプロジェクトしかありません。 ..借りる必要がある外国人のための宿泊施設の約1.5％を満たす。 残りの99％の専門家は、サイゴンで家を借りるために数十キロ移動することを受け入れなければなりませんでした。

ビエンホアのサービスアパートメントでは、膨大な需要にもかかわらず供給が不足しているため、理想的な利益率である9％-12％/年を常に維持しています。

ベルジャヤのアンバーコートプロジェクトで2つのアパートを所有しているタンさんは次のように述べています。「3年前、アンバーコートで2つのアパートを購入するのにかかった費用はわずか20億ドンでした。 2015年9月に彼女は家を受け取ったばかりでしたが、2か月前に、いくつかのブローカーが、2千万VND /月/ユニットの価格で外国人に長期リースするために2つのアパートを借りるように頼みました。 通常、外国人は3か月分のデポジットを支払い、家賃の6か月前に支払う準備ができています。 上記の賃料で、彼女は各アパートで年間約1億3,000万から1億4,000万を稼ぐことができ、これは年率11％を超える金利に相当します。

彼女はまた、「私のテナントは非常に清潔で高収入の外国人であり、長期契約に署名し、公正に支払うことをいとわないので、彼女の家のレンタルは非常に簡単です。」

ビエンホアのスパサロンのオーナーであるホアンアン氏は、次のように述べています。 しかし、商品がうまくいかなかったため、彼女はアパートを借りなければなりませんでした。 彼女が家を受け取ったとき、1300万/月のテナントを見つけるのに2か月かかりました。 彼女がうまくいけば、彼女はまだ5％-6％/年の利益を上げることができます。 しかし、わずか4か月後、ゲストは締め切り前に家賃を支払わなければならなかったため、新しい顧客を見つけるのに苦労しました。 過去2年間、新しい顧客を3回見つけるのに苦労し、4か月間空のままにしていました ''

稼いだお金があまりないので退屈しすぎて、毎月お金を要求して、顧客を見つけるために一生懸命働く必要があります。 そのため、昨年6月、彼女は3億の損失を売却し、ペガサスプロジェクトで10億3 /ユニットの2つのアパートに投資するためにお金を持ち込みました。 2つのアパートを修繕した後、すぐにブローカーがやって来て、外国人のゲストに2年の長期契約で彼女を借りるように紹介しました。 1200万/ユニット/月のレンタルで、彼女は1か月あたり2,400万を稼ぎます。 さらに重要なことは、彼女は顧客を探したり、古いアパートのように退廃することを心配する必要がなかったということです。

収益性の高いケーキとして、最近、この専門家のために一連の不動産の巨人が市場に飛び込んで、この肥沃な土地にお金を注いでいます。
調査によると、2017年の最後の月、マレーシアの大手不動産グループがトパーズツインズサービスアパートメントプロジェクトを外国の専門家に紹介します。

このトパーズツインズには700を超える国際標準アパートメントがあり、5つ星のユーティリティはビエンホアに初めて登場しました。

これはビエンホアシティスクエアコンプレックスのコンポーネントプロジェクトであり、ビエンホアの「フーミーフン」と呼ばれるD2D百万ドルのヴィラエリアの最も有利な位置を所有しています。 現時点での調査によると、D2Dエリアの土地の価格は60〜90百万/m²で変動しており、トゥティエムの土地の価格に近い。

トパーズツインズは、環境にやさしい健康的なメリットを備えた緑地とスマートなデザインを所有しています。 特に、このプロジェクトは、次のような外国の専門家の国際生活水準を満たすハイエンド施設の収束です。 プロジェクト、スイミングプール、アクアジム、ビジネスセンター、サウナ、子供向けスマイルガーデン、その他のアメニティ。 トパーズツインズを完成させると、ビエンホアの外国人訪問者が多いプロジェクトの1つになることが期待されています。

ビエンホアで最初の5つ星のサービスアパートメントプロジェクトであるトパーズツインズの価格は、この地域で最も高いものの1つです。 プロジェクトの費用は約1,000 USD /m²です。 プロジェクトで約2ベッドルームのアパートを所有すると計算された場合、顧客は約10億から10億の5/2ベッドルームのアパートを費やす必要があります。 この地域の中間クラスのアパートの最低レンタル価格である月額1000万〜1200万を計算すると、1年のTopaz Twins投資家は約10年で最低レンタル利益率を得ることができます。
トパーズツインズの後、12月末に、ベトナムの不動産会社との日本企業の合弁事業は、中心に400を超える製品を含むサービスアパートと商業センターのプロジェクトに872億ドンを注ぎ込みます。 ビエンホアの平均価格は15億/ユニットです。外国の不動産企業は、一連の大きなプロジェクトでビエンホアの不動産市場にお金を注ぎ込んでいます。 ただし、TSによると。 Tran Nguyen Minh Hai-銀行大学の専門家であるこの供給は、外国の専門家の高級住宅に対する巨大な需要と比較して、ここでもまだ壊れている塩です。

C.ミン