Khu công nghiệp Hòa Mạc

Khái quát về khu công nghiệp Hòa Mạc

       I - THÔNG TIN CHUNG
Địa điểm: Quốc lộ 38, thị trấn Hoà Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, Việt Nam (Cách Ngã tư Đồng Văn giao giữa Đường Cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình (Quốc Lộ 1) và Quốc Lộ 38 là 6km)
Công ty Phát triển hạ tầng: Công ty TNHH Quản lý Khai thác KCN Hòa Mạc (trực thuộc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hoà Phát - Tập đoàn HOÀ PHÁT).
Quy mô: Tổng diện tích: 203 ha, Giai đoạn 1: 131ha    
Cơ sở pháp lý:
 - Văn bản số 2003/TTg-CN ngày 25/12/2007 của Thủ Tướng Chính Phủ
- Chấp thuận của UBND tỉnh Hà Nam tại Công văn số 250/UBND-DN&XTĐT ngày 08/3/2007
- Giấy chứng nhận đầu tư số 06221000045 do Ban Quản lý các KCN tỉnh Hà Nam cấp ngày 03/7/2008
Thời gian hoạt động: 50 năm (Từ 03/7/2008 đến hết 03/7/2058)  
 Các lĩnh vực chủ yếu đầu tư trong Khu công nghiệp:
- Công nghiệp sản xuất linh kiện, lắp ráp điện tử, viễn thông
- Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm;
- Công nghiệp may mặc, đóng giầy;
- Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp;
- Công nghiệp vật liệu xây dựng.       
   Phương thức cho thuê:    
- Cho thuê đất
- Cho thuê nhà xưởng         
   Thời gian bàn giao mặt bằng: Quý I/2010   
        
II - VỊ TRÍ VÀ QUAN HỆ VÙNG
Trung tâm Hà Nội

Đường bộ: Nằm trên Quốc lộ 38; gần các Quốc lộ 1A, 1B; gần Quốc lộ 39 để kết nối với Quốc lộ 5 và Quốc lộ 18
Đường thuỷ nội địa: Gần cảng Sông Hồng Yên Lệnh
Cảng biển: Cách Cảng biển Hải Phòng khoảng 100km
Sân bay:  Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 75 km       
 Đường sắt: Cách ga Đồng Văn (trên tuyến đường sắt Bắc-Nam) 5km là ga trung chuyển hàng hóa cho khu vực
 
III - CƠ SỞ HẠ TẦNG
 Mặt bằng xây dựng: Mặt bằng các lô đất được xử lý, sẵn sàng cho việc xây dựng Nhà máy khi bàn giao mặt bằng.

  Cấp nước: 
  - Nhà máy nước Mộc Nam (cách Khu công nghiệp 3km) với tổng công suất thiết kế 30.000m³/ngày-đêm (giai đoạn 1: 4.000m³/ ngày - đêm) đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.
 - Nước sạch được cung cấp đến chân hàng rào các lô đất
  Thoát nước:

Xử lý nước thải & chất thải:

Điện thoại/ Internet:

Ngân hàng

Bưu điện

Trường đào tạo:

- Trường Đại học Hà Hoa Tiên;
- Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội - Cơ sở đào tạo Hà Nam;
- Trường Cao đẳng nghề Hà Nam;
- Trung tâm Dạy nghề và Giới thiệu việc làm huyện Lý Nhân.
Hệ thống xe buýt: Xe buýt từ Hà Nội đến Khu công nghiệp Hòa Mạc và ngược lại, 20 phút/chuyến

V - GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ PHÍ TIỆN ÍCH
Giá thuê cơ sở hạ tầng: Tùy theo vị trí và diện tích lô đất thuê
Giá thuê đất thô: theo quy định của UBND tỉnh Hà Nam tại thời điểm thanh toán hàng năm (hiện tại KCN đang được miễn)
Giá điện - Cấp điện áp dưới 6KV
( Theo quy định chung của Chính phủ - áp dụng từ ngày 22/12/2012 )
(1) - Giờ bình thường:  1.339 đồng/Kwh (tương đương 0,064 USD/Kwh)
Thời gian áp dụng: - Từ thứ 2 đến thứ 7: 04h00 - 9h30; 11h30 - 17h00; 20h00 - 22h00
                                  - Chủ nhật: từ 04h 00 - 22h 00
(2) - Giờ thấp điểm: 854 đồng/Kwh (tương đương 0,041 USD/Kwh)
Thời gian áp dụng: Tất cả các ngày trong tuần: từ 22h 00 đến 04h00 sáng hôm sau.
(3) - Giờ cao điểm: 2.421 đồng/Kwh (tương đương 0,116 USD/Kwh)
Thời gian áp dụng: - Từ thứ 2 đến thứ 7: 09h30 - 11h30; 17h00 - 20h00
                                  - Chủ nhật: Không có giờ cao điểm.

Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác: Theo qui định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng
Ghi chú: Tất cả các đơn giá trên là giá chưa bao gồm thuế VAT theo qui định của Nhà nước

VI -ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): Theo quy định của Chính Phủ
Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị:
(1) - Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực được ưu đãi về thuế nhập khẩu theo quy định, bao gồm:
+ Thiết bị, máy móc      

  - Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư;
  - Thủ tục đăng ký kinh doanh;
  - Thủ tục đăng ký nhân sự;
  - Thủ tục đăng ký làm con dấu;
  - Thủ tục đăng ký Mã số thuế, Mã số hải quan.
Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí các thủ tục Đăng ký kinh doanh, xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư và các thủ tục sau cấp Giấy chứng nhận đầu tư với thời gian nhanh chóng:
  - Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư;
  - Thủ tục đăng ký kinh doanh;
  - Thủ tục đăng ký nhân sự;
  - Thủ tục đăng ký làm con dấu;
  - Thủ tục đăng ký Mã số thuế, Mã số hải quan.

VIII - NGUỒN LAO ĐỘNG
Từ địa phương:

Từ TP Hà Nội và các vùng lân cận:

Mức lương:
- Mức lương tối thiểu (Theo Nghị định 103/2012/NĐ-CP ngày 04/12/2012): 1.800.000 đồng /tháng (tương đương 86 USD /tháng)
- Mức lương phổ biến hiện tại
(1) - Công nhân: 2.000.000 - 3.000.000 đồng/tháng (tương đương 100 - 150 USD/tháng)
(2) - Kỹ sư/ Kỹ thuật viên/ Nhân viên văn phòng: 4.000.000- 6.000.000 đồng/tháng (tương đương 200-300 USD/tháng)
(3) - Trưởng phòng/ Kế toán trưởng/ Quản đốc: 5.000.000- 10.000.000 đồng/tháng (tương đương 250-500USD/tháng).

IX - QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG
Loại công trình được xây dựng: Nhà xưởng sản xuất, Nhà kho, Nhà điều hành, Nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ (Nhà để xe, Nhà bảo vệ, Trạm điện, bể nước PCCC).
Loại công trình cấm xây dựng: Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm
Mật độ xây dựng: 55 - 70%

X - THÔNG TIN THAM KHẢO
Giá xây dựng Nhà xưởng tiêu chuẩn: 3.000.000 - 4.000.000 đồng/m² (tương đương 150 - 200 USD/m2 ) (giá xây dựng thực tế theo thiết kế cụ thể của từng Nhà máy và từng thời điểm xây dựng).

XI - ĐỊA CHỈ LIÊN HỆ
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN TẬP ĐOÀN HOÀ PHÁT
Số 39 - Nguyễn Đình Chiểu - P. Lê Đại Hành - Q. Hai Bà Trưng - Hà Nội - Việt Nam
Tel: (84)-043.9763889, Fax: (84)-043.9763890, Email: xaydung@hoaphat.com.vn      
 Ms. Hiền (TP.KD): 0989 383 531, Ms. Huyên (P.PKD): 0904 200 035