Kỳ vọng thị trường bất động sản hồi phục vào cuối năm

Một số chuyên gia nhận định bất động sản vẫn là sản phẩm được nhà đầu tư lựa chọn vì đặc tính có thể tăng giá và cũng là kênh tích trữ tiền. Cho dù thị trường nhà đất chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid-19 nhưng khả năng phục hồi vào cuối năm nay là rất lớn.

Một dự án chung cư đang thi công ở quận Thủ Đức, TPHCM - Ảnh: Anh Quân

Nhận định này được đưa ra tại buổi công bố báo cáo về thị trường bất động sản quí 1 của trang batdongsan.com.vn diễn ra ngày 22-4.

Theo dữ liệu phân tích của batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản trong quí 1-2020, rơi vào trạng thái “ngủ đông” do dịch Covid-19 khi lượng mua bán và quan tâm xuống mức thấp nhất trong vòng 3 năm trở lại đây.

Dịch Covid-19 cũng khiến số lượng các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (gồm cả chủ đầu tư, môi giới) đăng ký mới giảm, số lượng tạm dừng hoạt động hoặc giải thể tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều môi giới không có thu nhập; các chủ đầu tư tạm hoãn hoặc hủy kế hoạch bán hàng,…

Batdongsan.com.vn ghi nhận trong ba tháng đầu năm toàn thị trường có 4 dự án được mở bán tại miền Bắc; 1 dự án được mở bán tại miền Trung và 12 dự án mở bán tại miền Nam.

Theo một cuộc khảo sát do nền tảng này thực hiện cuối tháng 3-2020 với sự tham gia của 1.100 môi giới viên, có đến 97% người tham gia khảo sát cho biết số lượng giao dịch giảm mạnh trong thời gian này; 75% ghi nhận nguồn hàng khan hiếm; 64% tin tưởng thị trường bất động sản sẽ phục hồi vào cuối năm nay.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đánh giá dù thị trường bất động sản đang chịu ảnh hưởng nặng bởi dịch Covid-19, nhưng bất động sản vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư vì đây không chỉ là tài sản có thể tăng giá theo thời gian mà còn là kênh để tích trữ đối với nhiều người dân. Vì thế, dịch bệnh khó tác động đến thị trường bất động sản trong dài hạn.

Với những phân tích như trên, ông Quốc Anh dự báo, thị trường này có thể sẽ phục hồi và tăng trưởng giao dịch trở lại từ cuối quí 3 và đầu quí 4 năm nay.

Một trong những cơ sở để các chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ hồi phục vào cuối năm khi dịch Covid-19 đang được kiểm soát tốt tại Việt Nam. Bên cạnh đó, trong bối cảnh doanh nghiệp đang khó khăn Chính phủ và các địa phương đang đẩy nhanh việc tháo gỡ pháp lý cho các dự án trong quí 2, khi đó nguồn cung sẽ tăng và thị trường sẽ dần hồi phục.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định, trong 6 tháng đầu năm, các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn phải tiếp tục đương đầu với các khó khăn, thách thức khi các cơ quan quản lý tiếp tục rà soát các dự án bất động sản và nguồn tiền vào thị trường được kiểm soát chặt hơn.

Ông Châu kỳ vọng thị trường bất động sản năm 2020 sẽ khôi phục khi các dự án bị ách tắc pháp lý được cơ quan nhà nước tháo gỡ. Có thể từ quý 3-2020 trở đi, thị trường bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, lành mạnh hơn trước đây.

“Năm 2020, ít có nguy cơ xảy ra bong bóng, nhưng có thể xảy ra tình trạng sốt giá đất nền cục bộ ở một số khu vực có quy hoạch phát triển đô thị, phát triển giao thông tốt” ông Châu nhận định.