Người vay gói 30.000 tỷ đồng sẽ trả lãi suất thả nổi sau 31/12

Các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.


Các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng. (Ảnh minh họa)

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có văn bản trả lời về những kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) về chương trình cho vay hỗ trợ 30.000 tỷ đồng.

Theo đó, NHNN khẳng định chỉ hỗ trợ khách hàng giải ngân từ nguồn tái cấp vốn của NHNN để cho vay hỗ trợ nhà ở đến hết ngày 31/12/2016. Các khoản giải ngân sau ngày đó sẽ được lấy từ nguồn vốn ngân hàng thương mại, áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa khách hàng và ngân hàng.

NHNN giải thích, NHNN đặt thời hạn 31/12/2016 là do việc gia hạn giải ngân đối với khách hàng cá nhân cần quy định một thời hạn nhất định. Vì có thể có trường hợp hợp đồng tín dụng không giải ngân hết số tiền cam kết do khách hàng không còn nhu cầu giải ngân toàn bộ, đã bố trí được một phần từ nguồn khác, hoặc dự án dở dang, thủ tục quá lâu…

Về kiến nghị chấp thuận giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/12/2016 dành cho khách hàng là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, ngân hàng Nhà nước không đồng ý.

Ngân hàng Nhà nước cho rằng, nhóm khách hàng doanh nghiệp là đơn vị kinh doanh đã được hưởng lợi nhuận, các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai… khi xây nhà ở xã hội. Việc gia hạn cho người dân cũng là hình thức hỗ trợ gián tiếp cho việc bán hàng của doanh nghiệp.

Tiến độ giải ngân của nhóm khách hàng doanh nghiệp diễn ra rất chậm do dự án chậm tiến độ. Việc gia hạn chương trình cho các dự án chậm tiến độ sẽ tạo tiền lệ không tốt, gây tâm lý trông chờ, ỷ lại vào sự hỗ trợ của Nhà nước. Thủ tướng Chính phủ cũng có công văn 5344 đồng ý với kiến nghị của ngân hàng Nhà nước, chỉ gia hạn tái cấp vốn đối với nhóm khách hàng cá nhân.

Về thời gian áp dụng lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở 4,8%, ngân hàng Nhà nước chỉ cho tối đa 15 năm đối với khách hàng mua, thuê nhà ở xã hội tính từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không vượt quá ngày 1/6/20131.

Còn đối với người xây dựng mới, sửa chữa lại nhà ở của mình thì được vay không qua 10 năm. Đối với khách hàng là doanh nghiệp đầu tư cải tạo hoặc xây mới nhà ở xã hội sẽ được vay không quá 5 năm.

Trước đó, HoREA đã có kiến nghị NHNN xem xét cho khách hàng vay gói 30.000 tỷ được giải ngân đết hết hợp đồng, kể cả trường hợp nhận bàn giao nhà sau ngày 31/12/2016, vì trách nhiệm giao nhà thuộc chủ đầu tư.

Do lo lắng nhiều dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ, có thể không kịp bàn giao cho khách hàng trước ngày 31/12/2016, HoREA đã có công văn hỏa tốc yêu cầu các chủ đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở thương mại tham gia gói 30.000 tỷ đồng đẩy nhanh tiến độ dự án, sớm bàn giao căn hộ cho khách hàng (tốt nhất) trước ngày 15/12 để khách hàng kịp giải ngân trước ngày 31/12.

Về tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ, thông tin từ NHNN cho thấy, tính đến hết ngày 10/05/2016, các ngân hàng thương mại đã ký hợp đồng cam kết cho vay là 34.826 tỷ đồng với 56.240 khách hàng. Tính đến ngày 20/05/2016, tổng số tiền đã giải ngân là 26.733 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân cho khách hàng cá nhân là 21.667 tỷ đồng.

Châu Huệ / DĐDN