Những đại gia địa ốc có trong tay nhiều "đất vàng" nhất ở trung tâm Sài Gòn

Sau hơn một năm thị trường nhà đất sôi động, nhiều đại gia địa ốc trong nước đang làm chủ trong quá trình thâu tóm "đất vàng" để phát triển thành những Tổ hợp BĐS hiện đại ngay giữa trung tâm nội đô Sài Gòn.

Điều này cho thấy "cuộc chiến" giành thế thượng phong khi sở hữu những khu đất "vàng" ở trung tâm Tp.HCM, đang ngày một "nóng bỏng".

Còn nhớ, hơn 10 năm trước, khi TP.HCM công khai kêu gọi nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu khai thác 20 khu đất vàng bao quanh các tuyến đường trọng yếu ngay khu trung tâm, ít nhà đầu tư nào quan tâm.

Theo lý giải của các chuyên gia, một phần do thị trường BĐS thời đấy không nóng sốt như hiện nay, và cơ chế chính sách hỗ trợ các nhà đầu tư trong việc di dời, đền bù và giải toả cũng chưa thuận lợi.

Tuy nhiên, chỉ hơn một năm trở lại đây, nhiều đại gia địa ốc trong nước đang làm chủ trong quá trình "thâu tóm" đất vàng để phát triển thành những dự án tổ hợp hiện đại.

"Vua đất" phố đi bộ Nguyễn Huệ

Nói tới đại gia địa ốc sở hữu khối BĐS thuộc dạng "độc nhất vô nhị", đắc địa bậc nhất Sài Gòn hiện nay phải kể tới gia tộc giàu có nhà Trương Mỹ Lan, người nắm quyền điều hành tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Có thể nói, hiện nay dọc tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ (quận 1) kéo dài từ UBND TP.HCM đến Bến Bạch Đằng, đại gia này đang nắm trong tay những khu đất "có một không hai"!

Điểm qua có thể kể tới 2 công trình được cho là sang trọng bậc nhất Sài Gòn là Times Square và Union Square. Khu phức hợp Union Square được xây dựng trên diện tích khoảng 8.800 m², quy mô xây dựng gồm 6 tầng hầm và 9 tầng nổi.

Còn cao ốc Times Square nổi đình nổi đám của bà Trương Mỹ Lan từ khi xây dựng cho đến nay. Tổng thể kiến trúc Times Square gồm tòa tháp cao 39 tầng thiết kế theo hình chữ L, có khối bệ 6 tầng và 3 tầng hầm với tổng diện tích xây dựng khoảng 90.000 m².

Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu, vào tháng 6/2015, Tập đoàn Đầu tư Vạn Thịnh Phát đã có văn bản xin chủ trương UBND Tp.HCM về việc đầu tư dự án khu tứ giác “vàng” Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế - Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng tại phường Bến Nghé quận 1. Khu đất này có diện tích 11.160m², xây cao tối đa 40 tầng. Kế hoạch này đang được chính quyền thành phố xem xét.

Mới đây nhất, UBND TP.HCM vừa giao UBND Q.1 chủ trì phối hợp với các sở - ngành liên quan nghiên cứu đề nghị lập báo cáo đầu tư dự án khu công viên cảng Bạch Đằng của Vạn Thịnh Phát, quy mô khoảng 17ha, cũng nằm cuối đường Nguyễn Huệ.

Chủ nhân dự án "đất kim cương"

Ngoài toà tháp hình búp sen ngay đường Hàm Nghi Bitexco Finacial Tower (biểu tượng của Tp.HCM), Tập đoàn Bitexco còn sở hữu Khu tứ giác Bến Thành, nằm đối diện chợ Bến Thành, vị trí "kim cương" nhất hiện nay đang được xây dựng dự án khu phức hợp thương mại The One.

Bitexco còn trở thành nhà đầu tư khu đất Bệnh viện Sài Gòn từ lâu, nằm ngay vòng xoay trước chợ Bến Thành. Bitexco, Khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh rộng 600.000m² để đầu tư dự án khu thương mại, văn phòng và khu căn hộ cao cấp. Có thể nói, Bitexco cũng được xem là "trùm" đất vàng trung tâm Sài Gòn.

Một diễn biến khác, công ty TNHH Đầu tư BĐS Phú Cường, nhà đầu tư chiến lược của In Trần Phú cũng là cổ đông chính của BRG Group, đang nhảy vào "thâu tóm" 4 khu đất vàng tại quận 1 của doanh nghiệp in lớn nhất TP.HCM này.

Gồm có, khu đất tại số 71-73-75 Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé, quận 1 có diện tích 5.000m²; khu đất tại số 6 Thi Sách rộng 3.000m² và Khu đất tại số 31-33 Lê Thánh Tôn rộng 2.832,0m²; khu đất tại số 35-37-39 Lý Tự Trọng, quận 1, rộng 840,7m²; Khu đất tại số 442-444-446 Nguyễn Tất Thành Phường 18, quận 4 có diện tích khoảng 410m².

Một liên doanh của Hàn Quốc với công ty Việt là Công ty Đại Tân Phú mới đây cũng đã lộ kế hoạch đầu tư dự án 500 triệu USD trên khu đất 13.000m² trên đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học và Phạm Ngũ Lão. Gồm 1 cao ốc văn phòng 55 tầng và 1 khách sạn 30 tầng.

Có thể kể đến một số đại gia khác cũng đang sở hữu một số khu đất vàng như: tập đoàn Kinh Đô với khu đất vàng rộng hôn 7.000m² trên đường Lê Duẫn (quận 1); Tân Hoàng Minh trúng đấu giá một khu đất vàng rộng gần 30.000m² cũng nằm trên đường Lê Duẫn, nhưng chờ "phán quyết" của thành phố về việc xin thực hiện đấu giá lại...

Gia Khang
Theo Trí thức trẻ