Sở hữu bất động sản có thời hạn và những lợi thế không phải ai cũng biết

Căn hộ khách sạn với hình thức sở hữu có thời hạn là phân khúc bất động sản (BĐS) khá phổ biến và được ưu chuộng từ lâu trên thế giới. Tuy nhiên đối với thị trường Việt Nam, phần đông khách hàng vẫn chưa hiểu hết những lợi thế khi sở hữu loại hình BĐS hấp dẫn này.

Xu hướng thế giới

Những tranh luận xung quanh vấn đề sở hữu chung cư có thời hạn hay không có thời hạn cách đây một vài năm đã từng là một trong những vấn đề “nóng” của thị trường BĐS. Mọi khía cạnh của loại hình sở hữu này đã bị mổ xẻ, phân tích và so sánh.

Trên thế giới, các dự án căn hộ dịch vụ khách sạn khai thác theo hướng xây để ở có tính thanh khoản rất cao bởi phù hợp với nhu cầu hưởng thụ cuộc sống của số đông khách hàng, giá bán của các căn hộ này cũng cao hơn rất nhiều so với BĐS sở hữu lâu dài. Đơn cử như Singapore, nơi được mệnh danh là “đất nước của chung cư” với hơn 80% người dân sinh sống trong những tòa căn hộ, việc sở hữu BĐS có thời hạn là điều rất bình thường.

Việc sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn được ưa chuộng tại nhiều quốc gia với mục đích nhằm đảm bảo quỹ đất và đa dạng hóa các loại hình nhà ở, đồng thời đảm bảo an toàn và sự phát triển của đời sống dân cư.

Tại Việt Nam, BĐS có thời hạn sở hữu 40, 50 năm đã tồn tại từ lâu. Tuy nhiên do tâm lý sở hữu tài sản vĩnh viễn để có thể an cư và để lại cho con cháu khiến cho phân khúc căn hộ này bị bỏ ngỏ một thời gian dài.

Vì vậy, để tác động tới tâm lý khách hàng, khi phát triển các dự án này, chủ đầu tư luôn mạnh tay chi cho chất lượng, tiện ích, dịch vụ hơn hẳn các dự án khác để tăng tính thuyết phục và an tâm cho các nhà đầu tư cũng như khách hàng. Vì thế nếu biết nắm bắt cơ hội, các dự án sở hữu có thời hạn sẽ mang đến những lợi thế khác biệt.

Vì vậy, sau nhiều năm triển khai, phần lớn người dân đã bắt đầu có những cái nhìn tích cực hơn đối với loại hình nhà ở này.

Chị Nguyễn Hà, chủ nhân một căn hộ 5 Seasons – dự án căn hộ khách sạn thuộc tổ hợp TNR Goldseson (47 Nguyễn Tuân) cho biết: “Sau khi tìm hiểu kỹ lưỡng về điều kiện môi trường cuộc sống, giá cả, an ninh và các vấn đề phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày, vợ chồng mình đã quyết định đặt mua căn hộ tại 5 Seasons vì nhận thấy mọi thứ đều rất đảm bảo. Đặc biệt, khu vực này lại nằm gần trung tâm, thuận tiện cho công việc và đi lại của cả hai vợ chồng”.

Tối ưu lợi ích với 5 Seasons

Trên thực tế, những dự án như 5 Seasons mang lại khá nhiều ưu thế vượt trội mà trước hết là về giá cả. Đối với một bất động sản cao cấp tại trung tâm Hà Nội, nếu là hình thức sở hữu lâu dài, khách hàng chắc chắn sẽ mãi chẳng có nhà ở với số tiền 1,6 tỷ như  tại 5 Seasons.

Ngoài ra, khách hàng cũng chính là những người hưởng lợi từ rất nhiều ưu đãi của chủ đầu tư. Đơn cử, tại 5 Seasons, khách hàng sẽ nhận được chiết khấu tới 4% hoặc nhận ngay 2 lượng vàng khi mua căn hộ số 04, 05, 11, 12 tòa 5 Seasons; thanh toán theo tiến độ thông thường sẽ được chiết khấu tiếp 1%; trong trường hợp thanh toán sớm 100%, mức chiết khấu còn lên tới 5,3%.

Tính trên giá trị thực tế, khi nhà đầu tư mua một căn hộ giá 1,6 tỷ sẽ được chiết khấu số tiền lên đến 165 triệu đồng, tương đương 10,3 %.

Bên cạnh mức giá khá hấp dẫn, 5 Seasons còn được hỗ trợ vay vốn lên tới 50% giá trị căn hộ với 0% lãi suất trong 12 tháng từ ngân hàng Maritime Bank. Như vậy, nhà đầu tư chỉ cần có trước 630 triệu là có thể sở hữu ngay căn hộ cao cấp 5 sao ngay tại trung tâm Hà Nội, đó là điểm nhấn tạo nên sự khác biệt của 5 Seasons so với các dự án cùng phân khúc khác.

Sống tại 5 Seasons, cư dân tương lai còn được tận hưởng cuộc sống vẹn toàn cả về thể chất lẫn tinh thần khi được thường xuyên rèn luyện sức khoẻ với các tiện ích bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, yoga, phòng giải trí, phòng xông hơi, bể sục, khu vui chơi giải trí cho trẻ em, thư viện cộng đồng, công viên Manhattan.

Đặc biệt, điều tạo nên sự khác biệt và khẳng định đẳng cấp của 5 Seasons chính là các tiện ích thiết yếu này đều được miễn phí trọn đời.

Ngoài ra, căn hộ tiêu chuẩn khách sạn 5 sao 5 Seasons cũng là mái ấm hoàn hảo cho những gia đình bận rộn. Dịch vụ đi chợ, dọn dẹp, giặt là được cung cấp tới từng căn hộ sẽ giúp bạn giải quyết những nỗi lo hằng ngày. Đó cũng là những điểm ưu việt dành riêng cho cư dân 5 Seasons.

Nguyễn Nga / BizLIVE