Thị trường bất động sản chưa bị Covid-19 'đóng băng'

Dịch bệnh Covid-19 đã tác động đến nhiều ngành nghề các lĩnh vực trong thời gian qua. Song với những số liệu ghi nhận thực tế, ngày 7-5 Bộ Xây dựng cho rằng thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu của khủng hoảng trầm lắng hay đóng băng.

Bất động sản công nghiệp là mảng thị trường có mức giá tăng cao nhất trong những tháng đầu năm. Ảnh minh họa: APH

Phần lớn các dự án vẫn đang triển khai trong dịch

Sở dĩ Bộ Xây dựng đưa ra nhận định như trên trên cơ sở báo cáo nhà ở và thị trường bất động sản của 34/63 tỉnh thành phố trên cả nước.

Với số liệu thu được, Bộ Xây dựng cho biết trong quí 1 vừa qua có 56 dự án với 20.536 căn hộ được cấp phép; 997 dự án nhà ở với 233.313 căn hộ đang triển khai xây dựng; 55 dự án nhà ở với 18.061 căn hộ hoàn thành.

Có 5 dự án với 4.512 căn hộ du lịch và 476 biệt thự du lịch được cấp phép; 48 dự án với 18.549 căn hộ du lịch và 3.359 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng.

Với các số liệu trên cho thấy các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang tiếp tục triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh, hoàn thành các dự án đang dở dang và triển khai các dự án được cấp phép mới. Tuy nhiên, tiến độ và khối lượng công việc thực hiện bị ảnh hưởng lớn do thực hiện các biện pháp phòng chống dịch, giãn cách xã hội…

Bộ Xây dựng cho biết trong quí 1 có 13.042 giao dịch bất động sản thành công (bao gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng). Riêng tại Hà Nội có 1.167 giao dịch (bằng 38% quí 4 năm 2019), tại TPHCM có 2.816 giao dịch (bằng 55% quí cuối cùng năm ngoái).

Lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quí đầu tiên của năm nay chỉ đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm hiện có trên thị trường, thấp nhất trong vòng 4 năm qua và chỉ bằng khoảng 40% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá căn hộ vẫn tăng

Bộ Xây dựng cho biết trong quí 1 năm nay có 71 dự án với 25.734 căn hộ được Sở Xây dựng các tỉnh thành công nhận có đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Riêng tại Hà Nội có 15 dự án, với tổng số 9.414 căn nhà (trong đó có 8.878 căn hộ chung cư, số còn lại là các căn nhà thấp tầng). Tại TPHCM có 10 dự án, với tổng số 2.816 căn nhà (trong đó có 2.736 căn hộ chung cư và chỉ có 80 căn nhà thấp tầng).

Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng cũng đưa ra nhận định quí vừa qua, nguồn cung nhà ở trên cả nước hạn chế, giảm so với quí cuối cùng năm ngoái hoặc cùng kì năm trước. Bộ Xây dựng cũng nhận định trong tương lai nguồn cung về nhà ở có xu hướng suy giảm…

Thông tin từ Bộ Xây dựng cũng cho biết, trong 3 tháng đầu năm, giá bán nhà ở trên thị trường tăng. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02% còn nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 3,82% so với cùng kì năm 2019.

Còn tại TPHCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,5% so với cùng kỳ năm 2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 2,75%, còn nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,36% so với cùng kì năm ngoái.

Còn sản phẩm bất động sản công nghiệp ghi nhận giá tăng trung bình 6,2%. Giá bất động sản du lịch vẫn không thay đổi so với năm 2019…

Thực tế, hiện có nhiều nguồn số liệu cho thấy tình hình hoạt động của thị trường bất động sản. Nhưng, những số liệu ghi nhận từ Bộ Xây dựng là nguồn thông tin đáng tin cậy, vì đây là cơ quan quản lý nhà nước cao nhất về lĩnh vực này.