Thị trường bất động sản đầu năm khá ổn định

Thị trường bất động sản (BĐS) tháng 1-2016 khá ổn định, lượng giao dịch tăng khá so với cùng kỳ năm trước và giá cả ít biến động so với tháng liền kề, theo đánh giá của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng).

Một dự án của Tập đoàn Novaland ở Bến Vân Đồn (Quận 4, TPHCM) đươc mở bán đầu năm 2016 - Ảnh: Mạnh Tùng

Căn cứ vào số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản, báo cáo về tình hình thị trường BĐS tháng 1-2016 của Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS cho hay, tại Hà Nội đã có khoảng 1.600 giao dịch thành công; tương đương với lượng giao dịch của tháng 12-2015 và tăng khoảng 3% so với cùng kỳ năm 2015.

Một số dự án được mở bán trong những ngày đầu năm 2016 tập trung ở khu vực phía Tây Hà Nội như Mon City - Mỹ Đình, Goldmark City - Hồ Tùng Mậu, Season Avenua - Hà Đông, Hanoi Landmark 51 - Hà Đông ... Đặc điểm chung của các căn hộ được mở bán trong giai đoạn này là có vị trí thuận lợi, diện tích đa dạng phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng và phương thức thanh toán linh hoạt.

Tại TPHCM, trong tháng 1-2016 cũng có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng 12-2015 và tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2015.

Tại thị trường TPHCM, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1-2 phòng ngủ) có giá bán trên dưới 1 tỉ đồng/căn được giao dịch nhiều. Một số dự án căn hộ được mở bán tập trung trong tháng 1-2016 vừa qua là The EverRich Infinity (quận 5), Hưng Phát Silver Star (huyện Nhà Bè), Diamond Lotus Lake View (quận Tân Phú)…

Ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề, thị trường cũng ghi nhận sự sôi động của một số dự án như Thảo Điền Pearl (quận 2), Thủ Đức Garden Homes (quận Thủ Đức), Villa Rivier (quận 2)...

Theo đánh giá của cục này, giá nhà ở trong tháng 01-2016 tại hai thành phố lớn kể trên tương đối ổn định, tại một số dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ.

Về giá căn hộ, ở Hà Nội, các chung cư có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, hạ tầng đầy đủ giá chào bán tăng nhẹ so với thời điểm mở bán (như các dự án tại khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm); thị trường nhà liền kề, biệt thự giá cả ít biến động. Trong khi đó, tại TPHCM, việc mở bán hàng loạt các dự án nhà ở diện tích vừa và nhỏ khiến cho giá nhà ở những tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động. Phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng nhẹ ở các dự án đã và đang triển khai, như dự án Vinhomes Central Park tại quận Bình Thạnh hay dự án Mega Ruby tại quận 9,...

Ông  Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam, cho rằng thị trường BĐS năm 2016 sẽ có thêm nhiều sản phẩm được tung ra thị trường, giúp cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn và tạo nên áp lực rất lớn cho các chủ đầu tư. Các chủ đầu tư phải hoạt động minh bạch và cạnh tranh khốc liệt hơn, trong khi khách hàng có thể yên tâm tập trung lựa chọn các chủ đầu tư uy tín để "xuống tiền" mua nhà, ông Phúc nhận định. 

(Theo Mạnh Tùng / TBKTSG)