TP.HCM: Tồn kho căn hộ ở đâu nhiều nhất?

Nguồn cung mới trong Quý II/2017 ghi nhận thêm 7.600 căn, giảm 5% so với quý trước và giảm 21% so với cùng kỳ năm 2016. Đa phần nguồn cung mới đến từ các quận phía Đông chiếm tỷ lệ 69%, phía Nam là 13% trong tổng nguồn cung mới.

Theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield Việt Nam, trong ngắn hạn, nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở các quận phía Đông và phía Tây của TP.HCM, với tỷ lệ lần lượt 39% và 26% tổng nguồn cung là 29.470 căn trên thị trường.

Tuy nhiên, trong quý II/2017, khu vực phía Đông có số lượng căn hộ bán ra lớn nhất, chiếm hơn một nửa tổng số giao dịch nhưng đây cũng là khu vực tồn kho lớn nhất, chiếm tới 11.940 căn (40%).

Tiếp đến là khu vực phía Nam, số lượng tồn kho là 8.510 căn (29%). Phía Tây là 4.770 căn (16%)…

Giá bán bình quân của tất cả các phân khúc căn hộ trong quý II/2017 ổn định ở mức 32,4 triệu đồng/m² (tương đương 1.428 USD/m²), tăng 4% so với quý trước nhưng giảm 3% so với cùng kỳ năm 2016, chủ yếu do giá các căn hộ Hạng A cỡ lớn giảm.

Ở khu vực trung tâm (CBD) nguồn cung hạn chế khiến giá bán ở khu vực này luôn duy trì ở mức cao, gần gấp 3 lần giá các căn hộ ở các khu vực lân cận với mức giá chào bán 108 triệu đồng/m².

Giá chào bán căn hộ rìa trung tâm 51 triệu đồng/m², căn hộ phía Đông 34 triệu đồng/m², phía Nam 25 triệu đồng/m², phía Bắc 27 triệu đồng/m², phía Tây 29 triệu đồng/m².

Hoàng Anh / BizLIVE