Vingroup, Novaland, Vạn Thịnh Phát "dội bom" siêu dự án trên thị trường địa ốc TP.HCM

Năm 2016 là năm ghi nhận những tập đoàn BĐS lớn bung hàng trên thị trường địa ốc. Trong đó, những dự án lớn trên thị trường đều nằm trong tay những "ông lớn" như Vingroup, Novaland, Vạn Thịnh Phát.

  

Dấu ấn tòa tháp chọc trời Landmark 81

Một năm để lại rất nhiều dấu ấn với thị trường địa ốc Tp.HCM. Trong đó, nổi bật là các siêu dự án của tập đoàn Vingroup ven sông Sài Gòn sát trung tâm quận 1, mà nổi bật là tòa Landmark 81 thuộc Dự án Vinhomes Central Park, hiện đang xây dựng, được xem là tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Đây cũng sẽ là công trình mang tính biểu tượng mới của Tp.HCM trong thời gian sắp tới khi lần đầu tiên ghi danh Việt Nam vào top 10 các tòa nhà cao nhất thế giới, ở thời điểm hiện tại.

Năm 2016, Vingroup cũng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường địa ốc Sài Gòn, thể hiện ở quy mô các dự án đã, đang và sắp triển khai. Chẳng hạn như hàng loạt cao ốc chung cư cao cấp tại dự án Vinhomes Golden River, Dự án Khu đô thị lần biển Cần Giờ 821ha, hiện đang triển khai giai đoạn 1 khoảng 300ha, Dự án Công viên Sài Gòn Safari...

Mới đây nhất, UBND TP.HCM vừa phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư là Vingroup thực hiện dự án Khu phức hợp thể thao, giải trí tại Khu chức năng số 2C trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Tp.HCM trị giá 6.777 tỷ đồng.

Nhiều nhận định từ phía chuyên gia thị trường cho thấy, với siêu dự án trên Vingroup là đối thủ cạnh tranh trực tiếp với nhiều đại gia vốn nổi tiếng lâu năm ở khu vực phía Nam như Novaland hay Vạn Thịnh Phát.

Tân binh gia nhập "câu lạc bộ tỷ đô"

Tuy nhiên, một vài năm qua Novaland cũng cho thấy sự phát triển vượt bậc. Năm 2016 tập đoàn này cũng là một trong những công ty BĐS hàng đầu đang phát triển dự án ở quy mô lớn.

Trong khi Vingroup chiếm lĩnh thị trường ven sông Sài Gòn thì ở phía Đông và Tây TP HCM, Novaland lại chiếm "thế thượng phong", với hàng chục dự án chung cư cao cấp quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn căn hộ mỗi dự án. Năm nay Novaland cũng đã bung ra thị trường 2 khu đô thị với quỹ đất xấp xỉ cả trăm ha, trong đó dự án Habor City lớn nhất quy mô 60ha.

Tiếp theo đó, dự án Water Bay rộng hơn 30ha nằm trên đường Mai Chí Thọ (quận 2) sắp được tung ra thị trường cũng cho thấy "ông lớn" này đang manh nha chiến lược đầu tư những dự án siêu sang. Ngoài ra, Novaland cũng đã âm thầm toan tính phát triển một dự án siêu sang có tên Me Linh Tower ngay trung tâm quận 1. Theo một báo cáo của CBRE Việt Nam, dự án này hiện có giá chào bán trên thị trường gần 8.000 USD/m2, và đang là dự án có giá bán cao nhất tại Việt Nam tính đền thời điểm hiện nay.

"Chạy đua" thâu tóm đất vàng, Novaland và một đối tác khác cũng đã có văn bản trình UBND TP.HCM về việc thành lập liên danh để xin tham gia đầu tư dự án khu phức hợp tại số 164 đường Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1. Đây là một khu đất vàng hiếm hoi còn lại giữa lòng TP.HCM rộng gần 10.000m², nằm giáp 3 mặt tiền đường, kế cạnh Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố, và nhiều trung tâm thương mại siêu cao cấp khác.

Novaland dự kiến sẽ bán 8.000 sản phẩm trong năm nay, tăng khoảng 10%-15% so với 2015. Hiện số dự án Novaland đã và đang triển khai lên tới con số 40, và công ty được định giá lên tới 1,2 tỷ USD.

Lộ diện chủ nhân toà tháp cao nhất phố đi bộ Nguyễn Huệ

Ở một diễn biến khác, Vạn Thịnh Phát lại khiến thị trường "sốc" với những thông tin thâu tóm đất vàng, tạo lập các siêu dự án của gia tộc giàu có Trương Mỹ Lan - chủ tịch tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Sự khởi đầu cho động thái này là việc thâu tóm Thuận Kiều Plaza hồi tháng 8/2015 để xây mới.

Tiếp đó, những người có liên quan thuộc gia tốc này đã bỏ ra hơn 700 tỷ đồng để mua lại căn biệt thực cổ từ thời Pháp toạ lạc ngay trung tâm quận 3. Đặc biệt, khu đất tứ giác vàng Nguyễn Huệ - Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng - Ngô Đức Kế (quận 1) đã được UBND TP.HCM có quyết định sẽ được đấu thầu theo hình thức chỉ định thầu cho liên doanh nhà đầu tư là Công ty Larkhall Holding và Công ty CP Tập đoàn đầu tư Vạn Thịnh Phát.

Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu, tập đoàn này và các đối tác đang toan tính đầu tư gần 8.000 tỷ đồng để xây dựng một tổ hợp trung tâm thương mại siêu hiện đại, cao nhất tại phố đi bộ Nguyễn Huệ hiện nay. Không dừng lại đó, Vạn Thịnh Phát cũng đang "xin" TP.HCM đầu tư xây dựng một trung tâm thương mại siêu sang ngầm dọc bến Bạch Đằng (quận 1).

Ngoài các dự án nằm trên "đất vàng" trên, Vạn Thịnh Phát mới đây đã khởi công xây dựng dự án Saigon Peninsula 6 tỷ USD, thuộc phường Phú Thuận, quận 7 với tổng diện tích là 118ha. Dự án sẽ bao gồm các hạng mục công trình phức hợp như công viên đa chức năng, bến cảng du thuyền quốc tế, văn phòng, khu biệt thự, căn hộ, khách sạn, các khu chức năng khác cùng nhiều hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật.

Ngày 2/12, Dự án Tháp SJC tọa lạc tại khu tứ giác giới hạn bởi 4 tuyến đường Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Thánh Tôn – Nguyễn Trung Trực, phường Bến Thành, quận 1 đã được khởi công sau gần 10 năm "trùm mền".

Với 54 tầng cùng 6 tầng hầm với thiết kế lộng lẫy, SJC Tower không khác gì một viên kim cương nằm giữa trung tâm Thành phố. SJC Tower sẽ là trung tâm trưng bày và kinh doanh vàng bạc đá quí lớn nhất TPHCM, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIPD Group - đơn vị đứng ra mua Vincom A) hiện là chủ đầu tư dự án.

Theo Đăng Khải
Trí thức trẻ