Tin Tức - Sự Kiện

Quý II, giá chào thuê đất công nghiệp trên địa bàn thành phố chạm ngưỡng 175 USD (khoảng hơn 4 triệu đồng) một m2 cho chu kỳ thuê.

20% nhà đầu tư đang ôm hàng có thể giảm giá tài sản 5-10% để cơ cấu khoản vay, xử lý hợp đồng tới kỳ đóng tiền theo tiến độ.

Quý II, căn hộ cao cấp có tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 10% nguồn cung mới, sức mua bị xếp vào nhóm kém nhất thị trường.

Nhiều công ty, sàn giao dịch bất động sản đóng cửa khiến thu nhập của nhân viên môi giới bị ảnh hưởng nặng nề. Vất vả nhất là môi giới mới vào nghề.

Ảnh hưởng của hơn một năm dịch bệnh hoành hành, việc kinh doanh buôn bán ế ẩm, nhiều cửa hàng lớn nằm ở mặt tiền các con phố trung tâm Sài Gòn đã phải đóng cửa, ngừng kinh doanh, trả lại mặt bằng.

Nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán hòa vốn, thậm chí giảm giá các lô đất nền mong thu hồi dòng tiền nhưng thị trường vẫn ít giao dịch, khó tìm người mua.

Căn hộ hạng sang, cao cấp giá vài chục tỷ đồng mỗi căn tại TPHCM đang quá nhiều. Trong khi đó, nhà giá rẻ, nhà ở xã hội lại "mất tích" khỏi thị trường.

Thanh khoản đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ đều lao dốc, dòng vốn chậm lại, dịch chuyển vào tài sản liền thổ để trú ẩn an toàn.

Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, từ nay đến cuối năm, tác động của dịch Covid-19 vẫn sẽ ảnh hưởng tới thị trường bất động sản, do vậy sẽ có sự phát triển không đồng đều giữa các địa phương, các phân khúc và dự án.

Nhiều dự án nhà phố, shophouse vẫn tăng giá 500 triệu đến hàng tỷ đồng một căn bất chấp đợt dịch mới bùng phát.

Tháng 5/2021, dịch Covid bùng phát mạnh tại Việt Nam ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường bất động sản (BĐS). Lượng quan tâm (đại diện cho nguồn cầu) sụt giảm mạnh ở loại hình đất nền tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt là tại những tỉnh có số lượng ca nhiễm cao.

Nhiều chủ mặt bằng ban đầu không giảm giá thuê hoặc chỉ giảm rất ít, thì cuối cùng cũng phải chấp nhận xuống giá 20-30%, thậm chí 50% nhưng vẫn “mỏi mắt” tìm khách thuê.

Làn sóng bất động sản hạng sang, hàng hiệu dồn dập xuất hiện, xác lập các đỉnh giá mới chỉ như "kỳ trăng mật" ngọt ngào, tuy đẹp nhưng khó dài lâu.

Đây là thông tin được đưa ra tại Báo cáo ngành bất động sản - Giá nhà đất tăng trên diện rộng do Vndirect Rearch vừa phát hành.

Phân khúc này xuất hiện với cái tên "bất động sản hàng hiệu", chỉ dành cho giới siêu giàu nên thị phần không lớn.

Dịch Covid-19 bùng phát, kéo dài tại TPHCM đã khiến hàng loạt mặt bằng cho thuê ở khu đất vàng "bất động", không có khách thuê.

Theo Savills Việt Nam, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang sở hữu cơ hội lớn để tăng trưởng và phát triển mạnh mẽ nhưng nếu không có sự tính toán cẩn trọng trong việc cấp mới dự án, khủng hoảng là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Các khu công nghiệp ở TP HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Bắc Ninh, Bình Dương lấp đầy 89-99%, đất trống còn rất ít, giá thuê tăng 5-10% mỗi năm.

Hơn 1 năm tác động của Covid-19, mặt bằng nhà phố đã đóng cửa đáng kể còn các trung tâm thương mại phải chấp nhận giảm giá thuê.

Những bất động sản vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, nằm trong khu vực quy hoạch bài bản,... thì đà tăng dựa trên giá trị thật và thanh khoản hầu như không ảnh hưởng bởi biến động thị trường.