Tin Tức - Sự Kiện

Cơn sốt đất nền có dấu hiệu "hạ nhiệt", ở một số điểm nóng không còn cảnh mua bán nhộn nhịp, sang tay ồ ạt như trước, giá cũng đã có dấu hiệu chững lại.

Theo Hội môi giới, trong 3 tháng đầu năm, tại Hà Nội không có căn hộ mới được chào bán trên thị trường. Lượng thấp tầng mới được chào bán cũng không nhiều.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM kiến nghị áp thuế chống đầu cơ địa ốc, đánh thuế người có nhiều bất động sản, chậm đưa đất vào sử dụng...

Trao chìa khóa căn hộ vừa ở được một năm cho chủ mới, Vũ Hưng thấy lòng mình thắt lại. "Rồi mình sẽ mua lại căn khác", anh an ủi khi vợ khóc rấm rứt.

Mức giá căn hộ giảm thê thảm khiến cho không ít nhà đầu tư ngậm ngùi cắt lỗ lên tới hàng tỷ đồng chỉ sau một năm.

Tỷ lệ hấp thụ của những dự án với mức giá "trên trời" là điều mà thị trường cần nhìn nhận. Phân khúc siêu sang được cho là chiếm một nguồn cầu rất ít, chỉ hướng đến đối tượng khách hàng đặc biệt.

Về nguyên tắc, thị trường bất động sản phải khai thác giá trị đầu tư trên đất, chứ không phải chờ đất tăng giá để gặt hái lợi nhuận. Bỏ tiền vào bất động sản để chờ giá lên rồi bán là một hành động làm hại nền kinh tế.

Tại Ba Vì, có chỗ hàng chục người kéo về mua dọc một khu để thành hàng xóm thì nay chỉ còn 2 hộ ở lại. Nhiều miếng đất không kịp "thoát" hàng thời điểm 'sốt', đang ráo riết tìm cách "đẩy hàng".

Huyện miền núi Như Thanh là một trong những địa phương bùng lên cơn "sốt" đất được cho là khủng khiếp nhất từ trước đến nay tại Thanh Hóa nhưng đến giờ gần như không còn giao dịch nào.

Cơn sốt đất đã được cơ quan chức năng kìm hãm khiến thị trường bất động sản trở nên trầm lắng hơn. Lượng khách giao dịch không còn nhộn nhịp như trước đây đồng nghĩa với việc những nhân viên môi giới cả ngày chỉ biết cầm điện thoại để “giết” thời gian.

Lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thừa nhận sau 10 năm thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia (đến năm 2020), mới xây dựng được hơn 5,2 triệu m2 đạt 41,7%.

Theo chuyên gia, một câu hỏi lớn đặt ra là nguồn vốn đầu tư rất lớn làm cho thị trường bất động sản sốt nóng "bong bóng" hiện nay đến từ đâu. Theo đó, cần quan tâm để kiểm soát chặt nguồn "tiền bẩn".

Các phương thức lừa đảo được nhiều công ty, sàn bất động sản vẽ ra ngày một tinh vi hơn. Khách mua chỉ biết ngồi trên xe đã sắp xếp và cuốn theo các chiêu trò mà họ đã chuẩn bị trước.

Không đủ tiền mua đất ở TP.HCM, một số người dân đã nghĩ đến việc mua đất ở lân cận thành phố như tỉnh Long An. Tuy nhiên, việc mua đất giá rẻ chưa bao giờ là dễ dàng.

Cuộc đua thâu tóm quỹ đất và phát triển dự án của nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu bước ra khỏi địa hạt của TPHCM và tiến về các địa phương lân cận.

Giá đất "nóng" trở lại khi Phú Quốc lên thành phố song đến nay rơi vào trầm lắng. Nhiều người cho rằng đất Phú Quốc chưa "sốt" vì chờ quy hoạch mới, chờ lệnh phân lô tách thửa dỡ bỏ…

Muốn mua chung cư giá "bình dân" tại TP.HCM khó như "mò kim đáy biển". Căn hộ 2 phòng ngủ dưới 1,5 tỷ đồng/căn hầu như đã "tuyệt chủng".

Cả nguồn cung và lượng giao dịch căn hộ để bán tại Hà Nội trong quý I/2021 đều thấp. Đáng lưu ý dù nhu cầu đầu tư căn hộ ảm đạm song nhiều chủ đầu tư vẫn "om hàng" chờ tăng giá để bán.

Không còn là phân khúc đầu tư sinh lời hấp dẫn, nhà đầu tư đua nhau chuyển sang phân khúc đất nền khiến cho nhiều dự án chung cư ế ẩm.