Tin Tức - Sự Kiện

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng, nguyên nhân dẫn đến tình trạng "người giàu tranh suất mua nhà ở xã hội" là do các tiêu chí về điều kiện của các đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội tưởng chừng "rất chặt chẽ", nhưng thực ra chưa sát với thực tế cuộc sống và có thể "lách".

Theo báo cáo vừa công bố, giá nhà trung bình ở TP.HCM cao gấp 32,5 lần mức thu nhập trung bình hàng năm của hộ gia đình.

Nhìn giá nhà được rao bán cắt lỗ rẻ, không ít nhà đầu tư thấy ham. Nhưng tính toán mua xong rồi cho thuê lại để chỉ thu về 5-6 triệu đồng/tháng mà lại phải gồng lãi ngân hàng, họ lại rón rén.

Giá căn hộ cho thuê tại TPHCM ghi nhận mức trung bình 13 triệu đồng/tháng, tăng khoảng 15-20% so với cùng kỳ năm trước và có xu hướng tiếp tục tăng trong những tháng cuối năm.

Sau trào lưu sở hữu căn nhà thứ hai tại vùng ven làm nơi nghỉ dưỡng, nhiều chủ nhà cảm thấy mệt mỏi vì vừa tốn công lại tốn tiền. Theo đó, thời gian qua không ít chủ nhà phải rao bán nhưng đều phải chấp nhận giảm giá sâu.

Các thống kê cho thấy, ước lượng số môi giới đang hoạt động chỉ còn khoảng 30% - 40% so với giai đoạn đầu năm 2022. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong quý I/2023, có thêm khoảng 50% sàn giao dịch phải đóng cửa hoặc tạm dừng hoạt động với hàng nghìn lao động phải mất việc.

Số liệu tài chính quý I năm nay khắc họa bức tranh mùa xuân không mấy ấm áp với các doanh nghiệp bất động sản. Nhiều ông lớn đồng loạt giảm mạnh doanh thu, báo lỗ.

Không ít nhà đầu tư sẵn tiền mặt đi mua gom đất nền cắt lỗ, nhưng chuyên gia dự báo thời gian tới khi áp lực tài chính lên cao, nhiều chủ đất sẽ tiếp tục phải giảm giá bán.

Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, từ đầu năm 2023 đến nay, tín dụng tăng vào bất động sản. Tuy nhiên, thị trường địa ốc chưa phục hồi và tiếp tục khó khăn về nguồn cung, thanh khoản.

Cuối tháng 4, một công ty môi giới bất động sản thông báo đến nhân viên việc dừng hoạt động do thua lỗ kéo dài, cạn tiền duy trì hệ thống.

Bất động sản là lĩnh vực có quan hệ mật thiết với rất nhiều ngành nghề khác. Bởi vậy, nếu thị trường này đình trệ, sẽ kéo theo sự khó khăn của hàng loạt lĩnh vực liên quan…

Thị trường 3 tháng đầu năm vẫn lệch pha cung cầu và khan hiếm trầm trọng nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân. Căn hộ cao cấp có xu hướng giảm ở cả lượt quan tâm và giá bán.

Dù đã có những tín hiệu tích cực từ lãi suất, tháo gỡ vướng mắc pháp lý nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa thoát khỏi trạng thái trầm lắng. Chuyên gia dự báo, năm nay sẽ không xảy ra "sốt đất".

Số môi giới đang hoạt động hiện nay chỉ còn khoảng 30-40%, cá biệt tại một số khu vực lên tới 80% so với giai đoạn đầu năm 2022.

Khách hàng thuê văn phòng hạng A đã chuyển sang các lựa chọn tiết kiệm hơn như tòa nhà hạng B hay nhà phố thương mại để giảm chi phí trong bối cảnh kinh tế không ổn định. Điều này khiến tỷ lệ trống tại Hà Nội, TPHCM tăng cao trong năm nay.

Không ít người mua nhà liền kề, biệt thự tại một số dự án ở Hà Nội không có khả năng chi trả khiến cho các giao dịch bị hoàn cọc hay trả hàng.

Chuyên gia dự báo, trong năm 2023, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục tăng trung bình đến 8% và đây là phân khúc không có "vùng đáy" vì nguồn cung tắc nghẽn và chi phí đầu vào tăng cao.

Đầu tư đúng phân khúc tăng giá trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, nhưng không ít người đang sở hữu căn hộ chung cư vẫn "đứng ngồi không yên".

Trong bối cảnh thị trường diễn biến sôi động, các phiên đấu giá đất đều nhộn nhịp. Những người trúng đấu giá đất chỉ cần “lướt sóng” cũng lãi vài chục tới vài trăm triệu đồng. Tuy nhiên, ở hiện tại nhiều khu vực đấu giá đất rơi vào cảnh “ế ẩm”.

Trong khi các doanh nghiệp bất động sản trong nước đang chật vật đáo hạn trái phiếu, trả lãi ngân hàng, tìm cách duy trì hoạt động thì hàng loạt quỹ đầu tư và doanh nghiệp nước ngoài lại âm thầm đi thâu tóm quỹ đất, tăng cường sáp nhập và mua lại (M&A).